外貿、投資和消費被稱為拉動經濟的“三駕馬車”。長期以來,龍華經濟過度依賴外貿的拉動,但在國際市場需求疲軟的形勢下,“一馬當先”已經難以保證經濟的穩健增長。為此,龍華新區一方面加大投資,另一方面積極引導扶持消費,增強消費的 “馬力”。
   記者瞭解到,繼去年龍華新區社會消費品零售總額實現增長10.5%,第三產業比重提高2.8個百分點後,2014年,龍華新區又有觀瀾湖新城購物中心、星河COCO CITY、綠景公館1866、北站益田假日廣場、北站奧特萊斯、華南國際物流園名車薈、華南國際物流園奧特萊斯等大型商業經營場所扎堆開業,龍華新區消費將迎來大發展時期。
   從“一馬當先”到 “並駕齊驅”,龍華經濟發展越來越穩健。
   ■ 深圳特區報記者 王敏 通訊員 劉煌文
   商業項目扎堆開業
   深圳商業“中軸”呼之欲出
   陳小姐家住龍華新區觀瀾桂月路附近,愛逛街的她一直為附近沒有高檔購物、休閑場所苦惱,有時為了買到心儀之物,她還要開車去寶安或福田,感到非常不方便。
   不久,這種情況就會改變。在她家附近,觀瀾湖集團投資50億打造的城市綜合體——“觀瀾湖新城”主體建築已經封頂,預計今年“五一”開業。這個總建築面積約50萬平方米的商業“巨無霸”,包括兩個購物中心、汽車展示廳、會議中心、3家五星級酒店、甲級寫字樓等,將成為購物、娛樂、休閑、居住、旅游等一站式的生活及消費中心。
   在龍華新區南部,商業項目也將改變人們的生活。益田假日廣場將進駐深圳北站片區,把 “體驗式購物”理念,帶給周邊的市民,並通過高鐵、地鐵帶給更多的人群。
   星河商業則落子梅林關口,將在龍華新區打造cocopark升級版——星河COCO CITY。該項目不僅吸引了眾多知名品牌加盟,博納國際影城還將在此打造深圳最大的3D巨幕影院。
   綠景公館1866項目也將全面開業,項目彙集了邦德教育、萬眾影院、迪卡儂、中行健身會、蘇寧電器等品牌商家,將與去年開幕的佐阾·香頌共同構成民治片區的重量級商圈;在龍華新區中部,龍華人民路兩側1.5平方公里範圍內,包括海岸城、德業基及鴻榮源等商業巨頭紛紛進駐,佈局城市更新綜合體項目,形成規模宏大的人民路現代化商圈。此外,北站奧特萊斯、華南國際物流園名車薈、華南國際物流園奧特萊斯等都也將開業時間定在2014年,龍華新區商業將迎來百花齊放的春天。
   多項利好促商業發展 龍華新區商業層級全面提升
   商人的觸覺總是最敏銳的,為何他們不約而同地搶灘龍華新區?原因只有一個,龍華新區前景廣闊,商機無限。
   龍華新區成立後,各項事業全面提速。“一中軸九片區”“三廊九園”的高標準規劃讓商家明確了發展方向。龍華新區連續兩年完成235項民生實事,大力推行生態文明,城市基礎設施和城市面貌大幅改善,使龍華新區成為宜居宜業的福地。據統計,去年,龍華新區商品房銷售占全市的2/3,越來越多的高端人士和都市白領成為“新龍華人”。
   消費人群的增長和人口結構改變奠定了消費的基礎,而龍華新區一系列的獨家利好,更讓商家所看中。
   去年12月28日,廈深鐵路開通,華南最大的樞紐所在地龍華新區無疑迎來了極大的利好。深圳北站每年巨大高鐵、地鐵人流,加上地鐵沿線輻射的增強,使北站片區成為商業的“風水寶地”。
   去年12月27日,龍華新區現代有軌電車試驗線前期工程開工,該項目總長11.5公里,通過與地鐵的接駁,觀瀾片區的居民與深圳的中心區將緊密聯繫在一起。“地鐵+有軌電車”的公共交通大動脈的形成,將帶動周邊商業的發展。
   此外,龍華新區 “三廊九園”的產業格局,在 “產城融合”的趨勢下,為商業發展提供了空間。
   值得一提的是,龍華新區新一輪的商業發展,體現出“高端”和“輻射”的特點。不論是觀瀾湖集團還是星河國際、益田集團,都在新區佈局了代表其形象的“升級版”。不論是觀瀾湖還是毗鄰北站的益田假日廣場,都具有巨大的輻射效應。前者將輻射東莞等地,並通過其“國際化”的客戶輻射更廣區域;後者則將高鐵沿線城市納入龍華新區商業的輻射範圍。
   規劃、引導、扶持、服務 政府推動消費全面提速
   龍華新區消費的不斷走穩、加速,自然與政府的精心引導和“駕馭”密不可分。記者瞭解到,龍華新區正通過規劃、引導、扶持、服務等多種方式,力求讓消費全面“發力”。
   產業科學發展須規劃先行。記者瞭解到,《龍華新區現代服務業發展規劃》以及《龍華新區商業網點規劃》將於2014年正式出台。新區將進一步優化商業的空間佈局,依托北站綜合交通樞紐和地鐵4號線,按照“一軸兩核多中心”的商業發展空間佈局。龍華新區還將提前介入城市更新項目規劃編製,使商貿流通業與產業轉型升級相互促進。
   產業發展離不開政策扶持。龍華新區出台了《龍華新區關於加快現代服務業發展的若干措施》以及相關實施細則,大力扶持包括金融、文產、物流、電子商務、商貿、旅游、服務外包業、中介服務在內的現代服務業的發展。目前,首批申報企業已獲得扶持。
   為了讓商業項目儘快“發力”,龍華新區對重點項目實行貼身服務,通過規劃引導、加強協調、跟進服務等方式,推動重點商貿旅游項目發展。
   商業中心的形成離不開氛圍的營造。龍華新區在去年成功舉辦龍華新區首屆旅游購物節的基礎上,今年將進一步策劃一系列主題活動,帶動新區的消費氛圍,提升新區商業的輻射能力。
   電子商務帶來了商業模式的深度變革,為了在商業領域實現“彎道超車”,龍華新區將在2014年正式出台《龍華新區關於加快電子商務發展的若干措施》及相關實施細則,鼓勵電子商務企業做大做強,提升商貿流通業業態。
   傳統商業和電子商務將於2014年集中發力,龍華新區消費也將全面提速。  (原標題:消費將成為龍華新區經濟增長新引擎)
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