牛扒

　　 外貿、投資和消費被稱為拉動經濟的“三駕馬車”。長期以來，龍華經濟過度依賴外貿的拉動，但在國際市場需求疲軟的形勢下，“一馬當先”已經難以保證經濟的穩健增長。為此，龍華新區一方面加大投資，另一方面積極引導扶持消費，增強消費的 “馬力”。
　　 記者瞭解到，繼去年龍華新區社會消費品零售總額實現增長10.5%，第三產業比重提高2.8個百分點後，2014年，龍華新區又有觀瀾湖新城購物中心、星河COCO CITY、綠景公館1866、北站益田假日廣場、北站奧特萊斯、華南國際物流園名車薈、華南國際物流園奧特萊斯等大型商業經營場所扎堆開業，龍華新區消費將迎來大發展時期。
　　 從“一馬當先”到 “並駕齊驅”，龍華經濟發展越來越穩健。
　　 ■ 深圳特區報記者 王敏 通訊員 劉煌文
　　 商業項目扎堆開業
　　 深圳商業“中軸”呼之欲出
　　 陳小姐家住龍華新區觀瀾桂月路附近，愛逛街的她一直為附近沒有高檔購物、休閑場所苦惱，有時為了買到心儀之物，她還要開車去寶安或福田，感到非常不方便。
　　 不久，這種情況就會改變。在她家附近，觀瀾湖集團投資50億打造的城市綜合體——“觀瀾湖新城”主體建築已經封頂，預計今年“五一”開業。這個總建築面積約50萬平方米的商業“巨無霸”，包括兩個購物中心、汽車展示廳、會議中心、3家五星級酒店、甲級寫字樓等，將成為購物、娛樂、休閑、居住、旅游等一站式的生活及消費中心。
　　 在龍華新區南部，商業項目也將改變人們的生活。益田假日廣場將進駐深圳北站片區，把 “體驗式購物”理念，帶給周邊的市民，並通過高鐵、地鐵帶給更多的人群。
　　 星河商業則落子梅林關口，將在龍華新區打造cocopark升級版——星河COCO CITY。該項目不僅吸引了眾多知名品牌加盟，博納國際影城還將在此打造深圳最大的3D巨幕影院。
　　 綠景公館1866項目也將全面開業，項目彙集了邦德教育、萬眾影院、迪卡儂、中行健身會、蘇寧電器等品牌商家，將與去年開幕的佐阾·香頌共同構成民治片區的重量級商圈；在龍華新區中部，龍華人民路兩側1.5平方公里範圍內，包括海岸城、德業基及鴻榮源等商業巨頭紛紛進駐，佈局城市更新綜合體項目，形成規模宏大的人民路現代化商圈。此外，北站奧特萊斯、華南國際物流園名車薈、華南國際物流園奧特萊斯等都也將開業時間定在2014年，龍華新區商業將迎來百花齊放的春天。
　　 多項利好促商業發展 龍華新區商業層級全面提升
　　 商人的觸覺總是最敏銳的，為何他們不約而同地搶灘龍華新區？原因只有一個，龍華新區前景廣闊，商機無限。
　　 龍華新區成立後，各項事業全面提速。“一中軸九片區”“三廊九園”的高標準規劃讓商家明確了發展方向。龍華新區連續兩年完成235項民生實事，大力推行生態文明，城市基礎設施和城市面貌大幅改善，使龍華新區成為宜居宜業的福地。據統計，去年，龍華新區商品房銷售占全市的2/3，越來越多的高端人士和都市白領成為“新龍華人”。
　　 消費人群的增長和人口結構改變奠定了消費的基礎，而龍華新區一系列的獨家利好，更讓商家所看中。
　　 去年12月28日，廈深鐵路開通，華南最大的樞紐所在地龍華新區無疑迎來了極大的利好。深圳北站每年巨大高鐵、地鐵人流，加上地鐵沿線輻射的增強，使北站片區成為商業的“風水寶地”。
　　 去年12月27日，龍華新區現代有軌電車試驗線前期工程開工，該項目總長11.5公里，通過與地鐵的接駁，觀瀾片區的居民與深圳的中心區將緊密聯繫在一起。“地鐵+有軌電車”的公共交通大動脈的形成，將帶動周邊商業的發展。
　　 此外，龍華新區 “三廊九園”的產業格局，在 “產城融合”的趨勢下，為商業發展提供了空間。
　　 值得一提的是，龍華新區新一輪的商業發展，體現出“高端”和“輻射”的特點。不論是觀瀾湖集團還是星河國際、益田集團，都在新區佈局了代表其形象的“升級版”。不論是觀瀾湖還是毗鄰北站的益田假日廣場，都具有巨大的輻射效應。前者將輻射東莞等地，並通過其“國際化”的客戶輻射更廣區域；後者則將高鐵沿線城市納入龍華新區商業的輻射範圍。
　　 規劃、引導、扶持、服務 政府推動消費全面提速
　　 龍華新區消費的不斷走穩、加速，自然與政府的精心引導和“駕馭”密不可分。記者瞭解到，龍華新區正通過規劃、引導、扶持、服務等多種方式，力求讓消費全面“發力”。
　　 產業科學發展須規劃先行。記者瞭解到，《龍華新區現代服務業發展規劃》以及《龍華新區商業網點規劃》將於2014年正式出台。新區將進一步優化商業的空間佈局，依托北站綜合交通樞紐和地鐵4號線，按照“一軸兩核多中心”的商業發展空間佈局。龍華新區還將提前介入城市更新項目規劃編製，使商貿流通業與產業轉型升級相互促進。
　　 產業發展離不開政策扶持。龍華新區出台了《龍華新區關於加快現代服務業發展的若干措施》以及相關實施細則，大力扶持包括金融、文產、物流、電子商務、商貿、旅游、服務外包業、中介服務在內的現代服務業的發展。目前，首批申報企業已獲得扶持。
　　 為了讓商業項目儘快“發力”，龍華新區對重點項目實行貼身服務，通過規劃引導、加強協調、跟進服務等方式，推動重點商貿旅游項目發展。
　　 商業中心的形成離不開氛圍的營造。龍華新區在去年成功舉辦龍華新區首屆旅游購物節的基礎上，今年將進一步策劃一系列主題活動，帶動新區的消費氛圍，提升新區商業的輻射能力。
　　 電子商務帶來了商業模式的深度變革，為了在商業領域實現“彎道超車”，龍華新區將在2014年正式出台《龍華新區關於加快電子商務發展的若干措施》及相關實施細則，鼓勵電子商務企業做大做強，提升商貿流通業業態。
　　 傳統商業和電子商務將於2014年集中發力，龍華新區消費也將全面提速。　　（原標題：消費將成為龍華新區經濟增長新引擎）